Frederik Hendrikstraat 59

Omschrijving

- Modern afgewerkt en keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen op een rustige locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de raampartijen op de verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Door de jaren heen zijn o.a. de keuken (2015), badkamer (2015) en de CV-ketel (2024) vernieuwd!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er via een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de hal zijn de keuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor een hoge mate van daglichttoetreding en een aangenaam contact met buiten.

Keuken (2015):
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De keuken beschikt verder over een fornuis (5-pits gaskookplaat en oven), een afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken/berging:
Vanuit de keuken is er toegang tot de berging/bijkeuken. De bijkeuken/berging is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte. De bijkeuken is tevens voorzien van witgoedaansluitingen (wasmachine en droger). Er is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken/berging is er toegang tot de tuin. De te openen raampartijen, lichtkoepel en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de met vloerbedekking afgewerkte trappartij is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer (2015):
Moderne badkamer met een inloopdouche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van glazen deuren, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken/berging is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is geheel omheind en volledig betegeld. De tuin heeft een goede zonligging, geniet veel privacy en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen buitenberging en via een achterom met looppoort is er toegang tot de achterliggende brandgang.

Buitenberging:
De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.387,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 405 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-03-2029 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (geplaatst in 2024) (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (11.84 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 5626 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties