Groenewoudlaan 75

Omschrijving

- Keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer en een heerlijke ruime achtertuin met een eigen achterom een tweetal praktische bergingen.
- Gelegen in de wijk Groenewoud, op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum.
- De woning heeft aluminium kozijnen met isolerende beglazing, beschikt over dak- en spouwmuurisolatie (beide 2021) en is voorzien van een nieuwe CV-ketel (2024), resulterend in energielabel B!
- De woning is door de jaren heen flink gemoderniseerd en met recht instapklaar te noemen!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar diverse N-wegen (N280, N292, N275 en N266) en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er via een betegeld looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met een verdiepte trapkast, garderobe en toiletruimte. In de verdiepte trapkast bevindt zich de groepenkast. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Middels een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken (2009):
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (2023). De keuken beschikt verder over een afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een nieuwe vaatwasser (2024). Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een modern hoekfonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer (2021) en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers de badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft grotendeels een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek en kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels een kleurrijke behang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer (2009)
Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met een modern wastafelmeubel (2024) en een spiegelkast (2024). De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De te openen raampjes zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een multifunctionele extra kamer.

Voorzolder:
De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Remeha Avanta Ace28c CW4. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de multifunctionele extra kamer.

Zolderkamer:
Multifunctionele extra kamer met diverse gebruiksmogelijkheden. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een te openen dakvenster en is voorzien van praktische schuifkasten in het schuine gedeelte.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel betegeld en volledig omheind. De tuin heeft een goede zonligging en beschikt over een buitenkraan en verlichting. Vanuit de tuin zijn de 1e berging en de achterom met looppoort naar de (mandelige) brandgang en de 2e berging toegankelijk.

1e Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting.

2e Berging:
Wederom een ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting.

Ligging:
Gelegen in de wijk Groenewoud, op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar diverse N-wegen (N280, N292, N275 en N266) en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.987,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 324 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace28c CW4 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (5.4 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 1627 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties