Smeetjeshofstraat 12

Omschrijving

- Keurig onderhouden en volledig instapklare tweekapper met een ruime carport, 3 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin met een tweetal overdekte terrassen, vijverpartij, een uitstekende zonligging en zeer veel privacy.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van het Weerter kerkdrop Tungelroy.
- De woning is tussen 2014 en 2023 flink gemoderniseerd waarbij er o.a. een carport is gerealiseerd en de vloeren, keuken, bijkeuken, toiletruimte, badkamer, CV-ketel en de tuin zijn vernieuwd!
- In 2023 is het platte dak van de carport en de bijkeuken geheel vervangen.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en heeft kunststof (raam)kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel B!
- De gehele woning is voorzien van hardstenen vensterbanken en deurdorpels.
- Het dak is dankzij de ligging en helling uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen, dit zal resulteren tot een energielabel A.
- Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. 
- In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,8 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. 
- Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,8 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. 
- Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.

Indeling:

Entree:
Via de brede oprit met carport is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de achterom naar de tuin. De oprit en carport bieden in totaal plaats om 3 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, bergkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer met half-open keuken en de bijkeuken toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Via een open doorgang is er toegang tot de half-open keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een kleine vaste eethoek en is voorzien van een moderne hoekopstelling (2014), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad (2023) met spoelbak (2023) en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuindeur is voorzien van een schuifhor. De grote raampartij en tuindeur zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin.

Bijkeuken:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de bijkeuken. Ook de bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer. De bijkeuken beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van een kleine keukenopstelling. De keukenopstelling bestaat uit een bergkast en een werkblad met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een rolluik.

Toiletruimte (2023):
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
Via de gerenoveerde trappartij is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. In het schuine gedeelte bevind zich een ruime bergkast met veel praktische bergruimte.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is een vaste maatwerk schuifkastenwand, een te openen dakvenster en airconditioning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. Het te openen dakvenster is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek- en hobbyruimte maar is tevens geschikt als slaap- of kleedkamer.

Badkamer (2023):
Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een extra toilet en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De badkamer is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Midels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een extra (slaap)kamer.

Voorzolder:
De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Vaillant ecoTEC plus VHR (2019) en de unit van de mechanische ventilatie. In het schuine gedeelte bevindt zich een praktische schuifkastenwand. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de extra (slaap)kamer.

3e Slaapkamer:
De extra (slaap)kamer is evenals de overloop afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als extra slaapkamer maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer beschikt aan weerszijden over praktische schuifkasten in het schuine gedeelte en is voorzien van een groot te openen dakvenster. Het te openen dakvenster is voorzien van een rolluik.

Tuin:
Vanuit de keuken en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld overdekt terras, een gazon en een grote plantenborder met houtsnippers en diverse volwassen boompjes, planten en struiken. Het overdekte terras is afsluitbaar middels glazen schuifpanelen en is voorzien van elektra en verlichting. Naast het terras bevindt zich een buitenkraan. De rechter zijwand is afgewerkt met fraaie horizontale houten wandpanelen. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin. Ter plaatse van de border is een fraaie gemetselde vijverpartij gesitueerd. De vijverpartij is voorzien van een waterval en beschikt over een pomp- en filterinstallatie. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet zeer veel privacy. In de tuin bevinden zich sproeiers welke zijn aangesloten op een grondwaterpomp. Het grondwater is helder en uitermate geschikt voor beregening van de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een riante houten tuinberging met een aangrenzend overdekt terras. Via een achterom met een brede looppoort aan de linkerzijde van de woning is er toegang tot de oprit met carport.

Tuinberging:
Riante houten tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De tuinberging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Het aangrenzende overdekte terras is afgewerkt met houtstnippers en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin en de achterzijde van de woning.

Oprit met carport:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om in totaal 3 auto's op eigen terrein te parkeren. De oprit is voorzien van een carport met plaats voor één auto. De carport is voorzien van een lichtkoepel en LED-verlichting. Het dak van de carport is vernieuwd in 2023.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van het Weerter kerkdrop Tungelroy. Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,8 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,8 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 290 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 371 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus VHR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (17.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie AC Perceelnummer 833 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties