Nobellaan 11

Omschrijving

- Riante vrijstaande woning met een dubbele inpandig te bereiken garage, 4 slaapkamers en een royale tuin met een uitstekende ligging en veel privacy.
- Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1578 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''.
- De woning is vanaf 2022 tot op heden (2024) voor een groot deel gerenoveerd waarbij o.a. de vloeren, het stucwerk, buiten- en buitenschilderwerk, keuken, badkamers en de toiletruimtes zijn vernieuwd.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie (van het bouwjaar), heeft deels isolerende beglazing en is voorzien van 16 zonnepanelen, resulterend in energielabel C.
- In de directe nabijheid bevindt zich school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' met o.a. tweetalig onderwijs.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland.

Kortom: een unieke kans om eigenaar te worden van een riante vrijstaande woning op een prachtig riant perceel!

Indeling:

Entree:
Vanuit e oprit is er middels een betegeld looppad toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heet een lichte stucwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Riante woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een ingebouwde elektrische sierhaard. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvoer en heeft grotendeels een lichte stucwerk wandafwerking. De wanden zijn deels voorzien van behang. Vanuit de woonkamer is er middels een tweetal schuifpuien toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel lichtinval met een optimaal contact met de tuin en omliggende omgeving.

Keuken:
De keuken beschikt over een riante wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De bovenkastjes zijn aan de onderzijde voorzien van verlichting. De keuken beschikt verder over een oven, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De te openen raampartij zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal naar de tuin en de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is geheel betegeld en beschikt over aansluitingen voor het witgoed.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop beschikt over een fraaie vide. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de 2e badkamer, separate toiletruimte en een ruime berging toegankelijk. De gehele verdieping is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een grotendeels een lichte stucwerk wandafwerking.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is deels voorzien van behang en beschikt over airconditioning. Vanuit deze kamer zijn het balkon en de badkamer en suite toegankelijk. Het balkon is toegankelijk middels een schuifpui.

Badkamer en suite:
Ruime, geheel betegelde badkamer en suite met een groot ligbad en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een tweetal stijlvolle ovale spiegels met verlichting. De te openen raampartij met glas-in-lood en voorzetraam zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de badkamer is er toegang tot de 2e badkamer.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van glas-in-lood ramen met voorzetramen. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot een ruime berging in het schuine gedeelte. De te openen raampartijen zijn voorzien van glas-in-lood ramen met voorzetramen.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en is eveneens voorzien van een ruime muurkast met veel praktische bergruimte. De te openen raampartij is voorzien van glas-in-lood raam met voorzetraam.

2e Badkamer:
Vanuit de overloop en de badkamer en suite is er toegang tot de 2e badkamer. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van inbouwspots en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel een een stijlvolle ovale spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van inbouwkranen, een handdouche en een rainshower.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet.

Garage:
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime dubbele inpandige garage. De garage is afgewerkt met een tegelvloer, heeft en lichte stucwerk wandafwerking en is voorzien van elektra, verlichting, water en verwarming (nog niet aangesloten). De glas-in-lood raampartijen met voorzetramen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Middels een tweetal elektrisch bedienbare sectionaalpoorten is er toegang tot de oprit.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en het portaal is er vanuit de woning toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant betegeld terras aan de woningzijde, een groot gazon en diverse volwassen bomen, planten en struiken. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een groot zonnescherm. De tuin heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan en verlichting. De tuin is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens en smaak in te richten.

Oprit:
Ruime oprit met plaats om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1578 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''. In de directe nabijheid bevindt zich school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.955,22 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 1578 m² Inhoud 896 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 4 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 2930 Oppervlakte 1578 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties