Middelstestraat 113

Omschrijving

- Ruim uitgebouwd en keurig onderhouden tweekapper met een carport, een ruime inpandig bereikbare berging, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten kozijnen met (m.u.v. voordeur en toiletruimte) HR+ beglazing en is voorzien van 15 zonnepanelen (2021).
- Door de jaren heen is de woning o.a. uitgebouwd (1999), is de badkamer vernieuwd (2020) en is er een prachtige terrasoverkapping gerealiseerd (2022)!
- Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Let op: het energielabel is al gevalideerd vóór de plaatsing van de 15 zonnepanelen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een bestraat looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast (groepenkast vernieuwd in 2021), garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal leesgedeelte en een ruime leefkeuken in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit het leesgedeelte is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de voorliggende omgeving.

Leefkeuken:
Via een grote open doorgang is er toegang tot de leefkeuken. De leefkeuken bestaat uit een eet- en kookgedeelte. Het eetgedeelte is afgewerkt met een eiken houten parketvloer en het kookgedeelte is voorzien van tegels. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. De grote lichtstraat en te openen raampartijen zorgen voor extra veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de achterzijde zijn voorzien van horren en zonnescreens. Het kookgedeelte beschikt over een ruime hoekopstelling (1999), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot granieten werkblad met 1,5 spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een bijbehorende granieten spatwand. De keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwspots en is voorzien van een afzuigkap, combi-oven, koelkast (2019) en een vaatwasser (2017). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Deels betegelde bijkeuken met een praktische wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lade en een werkblad met spoelbak en een elektrische close-in boiler. De close-in boiler verzorgt het warme water in zowel de keuken als de bijkeuken. De bijkeuken is tevens voorzien van witgoedaansluitingen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de berging en de tuin toegankelijk.

Berging:
Zeer ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra, verwarming en verlichting. De berging is afgewerkt met een tegelvloer. Middels een loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels de recent (2021) gerenoveerde trappartij is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een behang wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik en horren.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik en horren.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een behang wandafwerking en beschikt over een vaste wastafel en airconditioning. De kamer is thans ingericht als praktijkruimte maar is tevens geschikt als slaapkamer, kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik en één hor.

Badkamer (2020):
Luxe badkamer met een grote inloopdouche, extra toilet, een designradiator en een tweepersoons wastafel met een modern bijhorend wastafelmeubel, een bijpassende badkamerkast en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een draingoot, thermostaatkraan, glijstang met handdouche, een praktische nis en een sunshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Vanuit de overloop is er middels een (in 2021 gerenoveerde) vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een extra (slaap)kamer.

Voorzolder:
De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit Trendline HRC30 (2018). Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de extra (slaap)kamer.

4e Slaapkamer:
Wederom een ruime (slaap)kamer. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over een grote dakkapel, is voorzien van een volwaardige ingebouwde kleding met daarachter bergkasten in het schuine gedeelte en biedt voldoende ruimte voor een bed en een extra kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren.

Achtertuin:
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot betegeld terras aan de woningzijde, een tweetal gazonpartijen en een royale plantenborder met een diversiteit aan volwassen boompjes, planten en struiken. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet zeer veel privacy door de vrije ligging van de tuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich veel groen. Vanuit het terras aan de woningzijde is er middels een betegeld looppad toegang tot het prachtige, recent (2022) gerealiseerde overdekte terras aan de achterzijde van de tuin. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek en is voorzien van elektra en verlichting. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin. Middels een looppoort is er toegang tot de carport.

Oprit en carport:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. De carport biedt plaats aan 1 auto. Via de carport is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.771,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 342 m² Inhoud 556 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (11.45 m bij 11.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit en carport met plaats voor in totaal 3 auto's op eigen terrein te parkeren Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 1009 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente WEERT Sectie T Perceelnummer 2266 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties