Thornstraat 163

Omschrijving

- Keurig onderhouden tweekapper met een riant multifunctioneel aangebouwd kantoorgedeelte, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin!
- Gelegen aan de rand van de wijk Groenewoud, op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum.
- De woning is (m.u.v. de voordeur en de toiletruimte) in 2020 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, het kantoorgedeelte heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Het multifunctionele aangebouwde kantoorgedeelte maakt de woning uitermate geschikt voor het realiseren van een levensloopbestendige slaap- en badkamer of om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of een uitgebreide hobby te combineren.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, fiets- of busminuten (via bushalte ''Overweertstraat'') bereikbaar.
- Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar diverse N-wegen (N280, N292, N275 en N266) en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de berging en de kantoorruimtes.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een houten parketvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard met bijbehorende schouw en haardplateau. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt ruimte voor een eethoek en is voorzien van een een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak (voorzien van 10L close-in boiler) en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De raampartij en tuindeur zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet, een fonteintje en een te openen raampje.

Kantoorgedeelte:
Vanuit de oprit is de entree van het kantoorgedeelte toegankelijk. Het eerste gedeelte bestaat uit een gang met toiletruimte en een pantry. De gang en pantry zijn afgewerkt met vloerbedekking. De pantry is tevens voorzien van een lichtkoepel en een kleine keukenopstelling, bestaande uit diverse bergkasten en een werkblad met spoelbak. Vanuit de pantry zijn de tuin en de achterliggende kantoorruimtes toegankelijk. Het eerste kantoor is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en biedt diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De grote te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Het achterste kantoor is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak. Ook deze kantoorruimte biedt diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden.

Toiletruimte kantoorgedeelte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

Berging:
Vanuit de oprit is er toegang tot de berging. De berging is afgewerkt met tapijttegels en beschikt over veel praktische bergruimte.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens uitermate geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met tapijttegels en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens uitermate geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en spiegel.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; AWB (2011).

Tuin:
Vanuit de keuken en de pantry van het kantoorgedeelte is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een terras aan de voor- en achterzijde van de tuin. Het voorste terras is afgewerkt met betonnen tegels, het achterste terras met rubberen/kunststof tegels. Het woonhuis is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tussen de terrassen bevinden zich een betegeld looppad en meerdere borders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, heeft een goede zonligging (westen) en geniet veel privacy.

Oprit:
Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om 1 auto op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen aan de rand van de wijk Groenewoud, op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, fiets- of busminuten (via bushalte ''Overweertstraat'') bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar diverse N-wegen (N280, N292, N275 en N266) en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Verduidelijking aangegeven isolatie:

Woning:
Dakisolatie: nee
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Isolerende beglazing: ja, grotendeels HR++ in kunststof kozijnen

Kantoorgedeelte:
Dakisolatie: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Isolerende beglazing: ja, isolerende beglazing in kunststof kozijnen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 247 m² Inhoud 619 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (11.0 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 1 auto Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 504 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties