Frans Halslaan 11

Omschrijving

- Riante levensloopbestendige vrijstaande semi-bungalow met een dubbele vrijstaande garage, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke riante tuin met veel volwassen groen, een uitstekende zonligging en optimale privacy.
- Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke 'Frans Halslaan', op een riant perceel van maar liefst 1331 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'.
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is in het verleden voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, resulterend in energielabel C.
- Door de jaren is o.a. de woonkamer uitgebouwd en zijn de keuken (2009) en badkamer (2010) vernieuwd.
- De woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren naar een heerlijke levensloopbestendige (gezins)woning!
- In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland.

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met plavuizen, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de gang naar de slaapkamers en badkamer toegankelijk.

Woonkamer:
Riant uitgebouwde woonkamer met een tweetal ruime zitgedeeltes. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Het uitgebouwde zitgedeelte is afgewerkt met vloerbedekking en kenmerkt zich evenals de rest van de woonkamer door het speelse hoge plafond. Vanuit het uitgebouwde gedeelte is er middels een loopdeur en een schuifpui toegang tot de tuin. De grote raampartijen, loopdeur en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. In een van de zitgedeeltes bevindt zich een sfeervolle open haard. Middels een open trappartij is er toegang tot de multifunctionele vide en via een open doorgang is er toegang tot de eetkamer. De kastenwand tussen de woonkamer en de keuken heeft geen dragende functie en kan met een eenvoudige ingreep open worden gemaakt waardoor er een open verbinding met de keuken ontstaat.

Eetkamer:
De eetkamer is gesitueerd in de oorspronkelijke inpandige garage, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en is uitermate geschikt als uitbreiding van de keuken. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken en de tuin. De raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de zijtuin. De buitenzijde is voorzien van een zonnescherm.

Keuken (2009):
De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer en beschikt over een U-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De kastenwand met bargedeelte heeft geen dragende functie en kan met een eenvoudige ingreep open worden gemaakt waardoor een open verbinding met de woonkamer ontstaat. In de keuken is tevens voorzien van een muurkast. Vanuit de keuken zijn de eetkamer, ontvangsthal en de muurkast met heteluchtverwarmingsinstallatie toegankelijk. De raampartij en lichtkoepel zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Toiletruimte:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Gang:
Vanuit de ontvangsthal is er via de gang toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De gang is voorzien van diverse inbouwspots.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer, beschikt over een maatwerk kastenwand met een vaste wastafel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra dressoir. Vanuit de kamer is er toegang tot de tuin.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer, beschikt over een maatwerk schuifkastenwand met een vaste wastafel en biedt voldoende ruimte voor een bed en een extra dressoir.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten parketvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een houten parketvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Wasruimte:
Geheel betegelde wasruimte met een wastafel en aansluitingen voor het witgoed. Indien gewenst kan de wasruimte worden aangepast naar een extra slaap- of badkamer.

Badkamer (2010):
Geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, een extra toilet en een vrijhangende wastafel met een tweetal bijbehorende badkamerkasten en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

1e Verdieping:

Vide:
Middels de fraaie open trapopgang is er vanuit de woonkamer toegang tot de vide. De vide is afgewerkt met vloerbedekking (op houten dek) en biedt diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De vide is thans ingericht als studeer-/werkplek maar kan tevens worden ingericht als lees- of ontspanningsgedeelte. Vanuit de vide is er een fraai zicht op de woonkamer. Middels enkele treden is er toegang tot de overige vertrekken op de verdieping.

Bergruimtes:
De verdieping bestaat uit een tweetal multifunctionele bergruimtes met veel praktische bergruimte. De ruimtes zijn geschikt voor het realiseren van extra (slaap)kamer. Beide ruimtes zijn grotendeels afgewerkt met vloerbedekking (op houten dek) en voorzien van een te openen dakvenster. Vanuit de eerste bergruimte is er toegang tot een extra bergruimte in het schuine gedeelte, hier bevindt zich de opstelling van de boiler. De ruimtes bieden diverse mogelijkheden.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur en een schuifpui toegang tot de tuin. De tuin is tevens toegankelijk van de eetkamer en de hoofdslaapkamer, heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. De tuin bestaat uit een groot bestraat terras, een tweetal betegelde terrassen, een riant gazon en meerdere plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen, planten en struiken. Het terras aan de rechterzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met diverse sproeipunten welke zijn aangesloten op een grondwaterpomp. De tuin beschikt daarnaast over buitenkranen en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

Garage:
Riante dubbele vrijstaande garage met veel praktische bergruimte. De garage beschikt over een water, elektra en verlichting. De lichtkoepel zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Middels een tweetal kantelpoorten is de voorliggende oprit toegankelijk. De garage beschikt tevens over een loopdeur.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke 'Frans Halslaan, op een riant perceel van maar liefst 1331 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting o.a. België en Duitsland.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.973,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 1331 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 822 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming Hete lucht verwarming en open haard Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie P Perceelnummer 5699 Oppervlakte 1331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties