Cranendonck 7

Omschrijving

- Keurig onderhouden levensloopbestendige bungalow met een garage, berging, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin met optimale privacy.
- Gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf, aan de rand van de wijk Groenewoud.
- Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum.
- De woning beschikt over dak- en vloerisolatie, heeft houten en aluminium kozijnen met grotendeels isolerende beglazing (deels HR++) en is voorzien van 10 zonnepanelen (2021), resulterend in energielabel C.
- In 2022-2023 is o.a. de badkamer gerenoveerd, is er vloerisolatie aangebracht, zijn de buitengevels geïmpregneerd en opnieuw geschilderd en is de dakbedekking (incl. 14 cm PIR isolatie) vernieuwd.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, fiets- of busminuten (via bushalte ''Overweertstraat'') bereikbaar.
- Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar diverse N-wegen (N280, N292, N275 en N266) en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Vanuit het woonerf is er middels een bestraat looppad door de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Naast de entree bevindt zich de stookruimte, deze is tevens toegankelijk via de overdekte entree. De overdekte entree is voorzien van inbouwspots.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een eiken houten parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer met open keuken, de slaapkamers, badkamer en de wasruimte toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte, een eetgedeelte en een open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). In het zitgedeelte bevindt zich een modern vormgegeven houtgestookte haardpartij met bijbehorende natuurstenen haardplateau. Middels een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken (2012):
De keuken beschikt over een moderne wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten en een granieten werkblad met 1,5 spoelbak. De wandopstelling is tevens voorzien van een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De onderzijde van de bovenkastjes zijn voorzien van verlichting. Het kookeiland bestaat uit diverse lades en is voorzien van een houten werkblad met 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en een bijbehorende bovenhangende afzuigkap. Tijdens het koken is er een een fraai contact met het eetgedeelte. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Gang:
De gang is afgewerkt met een eiken houten parketvloer. De lichtkoepel zorgt voor een aangename daglichttoetreding. In de gang bevindt zich een riante vaste kastenwand.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van diverse inbouwspots, een ventilator en airconditioning (verwarmen en koelen). De kamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. Middels een loopdeur met hor is er toegang tot de tuin.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is afgewerkt met tapijtegels en voorzien van diverse inbouwspots. De kamer is thans in gericht als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

3e Slaapkamer:
De 3e kamer is eveneens afgewerkt met tapijtegels en voorzien van diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer (2022):
Moderne, recent gerenoveerde badkamer met een inloopdouche en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een draingoot, steunbeugel, zeeprekje en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower.

Wasruimte:
Vanuit de gang is er toegang tot de wasruimte. De wasruimte beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. In de garage bevinden zich tevens aansluitingen voor het witgoed waardoor het indien gewenst mogelijk is een separate toiletruimte in de huidige wasruimte te realiseren.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de tuin. De tuin is geheel ommuurd en vrijwel volledig bestraat of betegeld. In het midden van de tuin bevindt zich een vijverpartij en op diverse plaatsen zijn grindborders met prachtige volwassen bomen aanwezig. In de tuin bevinden zich tevens een aantal extra plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin geniet optimale privacy, beschikt over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. In de tuin bevinden zich zon- en schaduw biedende gedeeltes. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een zonnescherm. Vanuit de tuin zijn de garage en de berging toegankelijk. Aan de achterzijde van de berging bevindt zich een praktische overkapping t.b.v. het stallen van o.a. tuinmaterialen. De garage en berging fungeren als achterom.

Garage:
Vanuit de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en aansluitingen voor het witgoed. Middels een elektrisch bedienbaar rolluik is er toegang tot de voorliggende oprit.

Berging:
Vanuit de tuin is er tevens toegang tot een ruime extra berging. Ook de berging beschik over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de voorzijde van de berging en oprit bevindt zich een ruime oprit om een tweetal auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen aan een rustig en verkeersluw woonerf, aan de rand van de wijk Groenewoud. Op korte afstand van het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto-, fiets- of busminuten (via bushalte ''Overweertstraat'') bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar diverse N-wegen (N280, N292, N275 en N266) en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.958,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 399 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HRC30 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (7.3 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakbedekking incl. isolatie nieuwd in 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 600 Oppervlakte 399 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties