Recollectenstraat 7

Omschrijving

Eens in de zoveel jaren komt er een unieke kans voorbij, oftewel een echte ''once-in-a-lifetime opportunity''.

Dit is zo een kans, een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een stijlvolle, onder architectuur gebouwde stadsvilla, op een echte toplocatie.

Deze stijlvolle stadsvilla is gebouwd in 1958 en gelegen op een perceel van 915 m2, aan de welbekende ''Recollectenstraat'', een heerlijk rustige straat, grenzend aan het recent vernieuwde stadspark met ''Kasteel Nijenborgh'' en op loopafstand van het ''Verliefdenlaantje'' en het Weerter stadscentrum met een keur aan winkel- en horecavoorzieningen.

Het NS-Intercitystation, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en tal van zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.

Tevens is er met de auto een verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Hier wonen betekent genieten van rust, ruimte en privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Let op: de zolderverdieping (28 m2) is meegeteld in de getoonde woonoppervlakte.

Indeling:

Entree:
Vanuit de oprit is er via een met leisteen betegeld looppad door de voortuin toegang tot de statige entree aan de voorzijde van de woning. De entree kenmerkt zich door de karaktervolle voordeur met louvre luiken.

Ontvangsthal:
Imposante ontvangsthal met een leisteen vloer en een authentieke haardpartij. In de hal bevindt zich de meterkast, een muurkast en de toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, kantoorruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal kenmerkt zich door het prachtige hoge plafond en zicht op de vide.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een travertin vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle ''Dru'' gashaard met een hardstenen haardplateau en omlijsting. Het eetgedeelte is voorzien van een maatwerk kastenwand met een speels doorgeefluik naar de keuken. Het realiseren van een open keuken behoort tot de mogelijkheden. Middels openslaande deuren (voorzien van louvre luiken) is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en omliggende omgeving. De raampartij aan de zijkant is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Keuken:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de keuken. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt voldoende ruimte aan een kleine eethoek en is voorzien van een ruime wandopstelling en een kastenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met 1,5 spoelbak en ''Miele'' inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een ''Miele'' afzuigkap, ''Miele'' oven, ''Siemens'' magnetron, ''Miele'' koelkast en een ''Miele'' vaatwasser. De kastenwand is voorzien van een speels doorgeefluik naar het eetgedeelte. Vanuit de keuken zijn de oprit en de kelder toegankelijk. De te openen raampartij zorgt voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. De raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel met bijbehorende 120L boiler.

Kantoorruimte:
Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele kantoorruimte. De kantoorruimte is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over een vaste maatwerk kastenwand en biedt voldoende ruimte voor een bureau en een eventuele extra kast en/of dressoir. De ruimte is tevens geschikt als speelkamer of hobbyruimte. De karaktervolle glas-in-lood raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prachtig contact met de voorliggende omgeving.

Toiletruimte:
Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een authentiek staand closet en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
Via de karaktervolle trapopgang is de overloop met kenmerkende vide toegankelijk. Vanuit de overloop is er een fraai zicht op de ontvangsthal. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning. De kamer beschikt over vaste maatwerk muurkasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er via openslaande deuren (voorzien van louvre luiken) toegang tot het balkon.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over vaste maatwerk muurkasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van louvre luiken.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte wandafwerking, beschikt over een vaste maatwerk muurkast en biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een extra kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij aan de voorzijde is voorzien van louvre luiken.

Badkamer:
Ruime badkamer met een inloopdouche, een extra toilet, bidet en een tweetal vrijhangende wastafels met bijbehorende planchetten, spiegels en verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen scherm, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en meerdere muurkasten met veel praktische bergruimte. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Wasruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de wasruimte. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte, deels betegelde wandafwerking, beschikt over vaste maatwerk muurkasten en is voorzien van een grote uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Een van de muurkasten fungeert als ''wasluik'' vanuit de badkamer. De ruimte is thans ingericht als was- en hobbyruimte maar is tevens uitermate geschikt voor het realiseren van een eventuele extra slaap- of badkamer. Vanuit deze kamer is er eveneens via openslaande deuren (voorzien van louvre luiken) toegang tot het balkon.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de riante zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime bergzolder en een extra (slaap)kamer. De zolderverdieping heeft een betonnen vloer, beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een wastafel (met warm en koud water) en een bijbehorende spiegel. De zolderverdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van extra (slaap)kamers.

Buitenzijde:

Terras:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het verhoogd gelegen terras. Het terras is deels overdekt en biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin. Het terras is tevens voorzien van een privacyscherm en een (elektrisch bedienbaar) zonnescherm. Middels een aantal treden is er toegang tot de prachtige tuin.

Tuin:
De tuin bestaat uit een riant gazon en een riante plantenborder met prachtige volwassen bomen, planten, bloemen en struiken rondom. De tuin heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet optimale privacy. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. Vanuit de tuin zijn de voortuin, oprit en garage toegankelijk. De oprit is toegankelijk via een afsluitbare sierpoort.

Garage:
De garage is toegankelijk vanuit de oprit via een openslaande poort, en vanuit de tuin via een loopdeur. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting.

Oprit:
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een riante met leisteen betegelde oprit. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een echte toplocatie, aan de welbekende ''Recollectenstraat'', een heerlijk rustige straat, grenzend aan het recent vernieuwde stadspark met ''Kasteel Nijenborgh'' en op loopafstand van het ''Verliefdenlaantje'' en het Weerter stadscentrum met een keur aan winkel- en horecavoorzieningen. Het NS-Intercitystation, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en tal van zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Tevens is er met de auto een verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.760,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 915 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 743 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Bidet, Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 3 auto's Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 1224 Oppervlakte 915 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties