Nieuwstraat 42
6001 TZ WeertOmschrijving
- Ruim uitgebouwd, keurig onderhouden en energiezuinige levensloopbestendige semi-bungalow met een ruime woonkamer, luxe keuken (2022), 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin.- Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale locatie, op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum, het NS-Intercitystation en een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
- Ruim uitgebouwd, keurig onderhouden en energiezuinige levensloopbestendige semi-bungalow met een ruime woonkamer, luxe keuken (2022), 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin.- Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale locatie, op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum, het NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2009 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 9 zonnepanelen, resulterend in energielabel A+!
- Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
Indeling:
Entree:
Vanuit het woonerf is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De voorzijde van de woning is voorzien van elektra en verlichting.
Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal kom je middels een glazen deur in de woonkamer. is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.
Woonkamer:
Ruime uitgebouwde woonkamer, bestaande uit een centraal eetgedeelte en een zitgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een lichte vloer en heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning (2022). Het zitgedeelte beschikt over elektrische vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit het zitgedeelte zijn de levensloopbestendige slaapkamer en de tuin toegankelijk. De grote raampartij en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit het eetgedeelte is er middels een open doorgang toegang tot de keuken. Ter plaatse van de doorgang bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte.
Keuken (2022):
De keuken is afgewerkt met een tegelvoer en beschikt over een luxe, recent (2022) geplaatste keuken. Deze bestaat uit een groot composiet marmeren schiereiland met ''Bora'' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de andere zijde bevindt zich een 2-persoons bar-/eetgedeelte. Het spoelgedeelte, koel-vriescombinatie en de overige bergkasten zijn als een L-vorm gepositioneerd tegen de wand. In totaal is er veel bergruimte, alsmede een fraaie achterwand afwerking en een praktische wandplank. De keuken is verder voorzien van een combi-oven en een vaatwasser. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval, een aangenaam contact met de voorliggende omgeving en is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
1e Slaapkamer (begane grond):
Ruime levensloopbestendige slaapkamer met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en kledingkasten. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de levensloopbestendige badkamer en suite. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.
1e Badkamer (begane grond):
Geheel betegelde levensloopbestendige badkamer met een grote inloopdouche (2014), een extra ''Aquaclean'' toilet (2022) en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een bijpassende badkamerkast en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en beschikt over een draingoot, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche.
Toiletruimte:
Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
1e Verdieping:
Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 extra slaapkamers, de 2e badkamer en de berging toegankelijk.
2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De te openen raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.
3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.
Bergzolder (niet afgebeeld):
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over praktische bergruimte.
2e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel met verlichting. De badkamer beschikt tevens over aansluitingen voor het witgoed.
Berging en techniek:
Vanuit de overloop is er toegang tot de berging. De berging beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen, luchtwarmte terugwininstallatie (WTW-installatie, 2019) en de opstelling van de gas gestookte eco VHR CV-ketel Vaillant (2014). Deze VHR ketel is de basis voor warm tapwater en de centrale verwarming. In toevoeging op deze faciliteit is recentelijk een inverterende lucht-lucht airco-warmtepomp geïnstalleerd, die de benedenverdieping in de zomer kan koelen en in de winter kan verwarmen. Daarmee is de keuze voor de bewoner om vrijwel geheel elektrisch dan wel met gas het huis te verwarmen. Door de efficiënte bouw en goede isolatie is de afgelopen jaren alle elektriciteit opgewekt met de zonnepanelen en zijn daarmee de maandlasten erg laag.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is geheel omheind, vrijwel volledig betegeld en voorzien van (deels gemetselde) plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. De tuin heeft daarnaast een goede zonligging en geniet zeer veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de buitenberging. De tuin beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. Aan de achterzijde van de tuin is een riante overkapping gerealiseerd. De overkapping kan dienen als een fraai overdekt terras (mogelijkheid buitenkeuken) of een carport. Het overdekte gedeelte beschikt over een grote maatwerk schuifkastenwand en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels een schuifpoort is er toegang tot het achterliggende mandelige terrein. Het terrein is met de auto en fiets toegankelijk vanuit de ''Mariënhagelaan''.
Buitenberging:
Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen buitenberging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte voor het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen en is voorzien van elektra en verlichting. De ruimte is ook geschikt als werkplaats.
Ligging:
Gelegen op een rustige, kindvriendelijke en uiterst centrale locatie in de wijk ''Fatima''. Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum, het NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.
- Spacious, well maintained and energy efficient semi-bungalow with a spacious living room, luxury kitchen (2022), 3 bedrooms, 2 modern bathrooms and a lovely low maintenance backyard.
- Located in a quiet, child-friendly and extremely central location, just a few walking or cycling minutes from the city center of Weerter, the NS-Intercity station and a range of shopping, catering, healthcare, sports and recreational facilities.
- From the NS-Intercity station of Weert is the bustling center of Eindhoven (Brainport with ASML, among others) within 16 minutes.
- The house is fully insulated from construction in 2009 (roof, floor and wall insulation), has hardwood frames with HR++ glazing and is equipped with 9 solar panels, resulting in energy label A +!
- From the house there is also a good connection to the freeway A2 Maastricht - Eindhoven and several major highways.
Layout:
Entrance:
From the residential area is the covered entrance at the front of the house accessible. The front of the house is equipped with electricity and lighting.
Reception hall:
Spacious reception hall with meter cupboard, checkroom and toilet room. The hall is finished with a vinyl floor and has a light wall finish. From the hall you enter the living room through a glass door. there is access to the living room. The living room is accessed through a door with glass.
Living room:
Spacious expanded living room, consisting of a central dining area and a seating area with beautiful garden contact at the rear. The living room is finished with a light floor and wall finishes and is air conditioned (2022). The sitting area has electric floor heating and is equipped with several recessed spotlights. From the sitting area, the life-sized bedroom and garden are accessible. The large windows and garden door provide plenty of light and a pleasant contact with the garden. From the dining area there is an open passageway to the kitchen. At the location of the passage is a spacious staircase closet with lots of practical storage space.
Kitchen (2022):
The kitchen is finished with a tiled floor and features a luxurious, recently (2022) installed kitchen. This consists of a large composite marble peninsula with ''Bora'' induction hob with integrated extractor. On the other side is a 2-person bar/dining area. The sink area, fridge-freezer and other storage cabinets are positioned against the wall as an L-shape. Overall, there is plenty of storage space, as well as an attractive back wall finish and a practical wall shelf. The kitchen is further equipped with a combination oven and a dishwasher. The large window provides plenty of light, a pleasant contact with the front environment and is also equipped with an electrically operated shutter.
1st Bedroom (first floor):
Spacious lifetime bedroom with ample space for a (double) bed and closets. The room is finished with a vinyl floor and has a bright wall finish. The room is also suitable as a home office or hobby room. From the bedroom there is access to the lifetime bathroom en suite. The opening window is equipped with a mosquito net and a shutter.
1st Bathroom (first floor):
Fully tiled life-proof bathroom with a large walk-in shower (2014), an additional ''Aquaclean'' toilet (2022) and a sink with a matching washbasin, a matching bathroom cabinet and a mirror with lighting. The walk-in shower has a glass wall and features a drain channel, a thermostatic faucet and a slide bar with hand shower.
Toilet area:
From the hall there is access to the toilet room. The toilet is fully tiled and equipped with a hanging closet and a sink.
1st Floor:
Landing:
The landing is finished with laminate flooring and has a light wall finish. From the landing are 2 additional bedrooms, the 2nd bathroom and the storage room accessible.
2nd Bedroom:
Spacious bedroom, located on the front of the house. The room is finished with laminate flooring and has a light wall finish. The room is currently arranged as a hobby room but also offers enough space for a (double) bed and a closet. Through a loft ladder there is access to the attic. The opening window at the front has a roller shutter.
3rd Bedroom:
The 3rd bedroom is located at the rear of the house. This room is also finished with laminate flooring and has a bright wall finish. The room is currently arranged as a hobby room but also offers enough space for a (double) bed and a closet. The opening window is equipped with a shutter.
Attic (not shown):
Through a loft ladder there is access to the storage attic. The storage attic features practical storage space.
2nd Bathroom:
Fully tiled bathroom with a shower, an additional toilet and a sink with a matching shelf and a mirror with lighting. The bathroom also features connections for white goods.
Storage and technology:
From the landing there is access to the storage room. The storage room has practical storage space and houses the inverter of the solar panels, air heat recovery system (WTW system, 2019) and the arrangement of the gas-fired eco VHR boiler Vaillant (2014). This VHR boiler is the basis for hot tap water and central heating. In addition to this facility, an inverting air-to-air air-conditioning heat pump was recently installed, which can cool the first floor in summer and heat it in winter. This gives the resident the choice of heating the house almost entirely electrically or with gas. Due to the efficient construction and good insulation, all electricity has been generated by the solar panels in recent years, making the monthly costs very low.
Garden:
From the living room there is access to the low maintenance garden. The garden is fully fenced, almost completely tiled and equipped (partly brick) plant borders with mature trees, plants and shrubs. The garden also has a good sun position and enjoys great privacy. From the garden there is access to the outdoor shed. The garden has an outdoor tap and is equipped with electricity and lighting. At the rear of the garden is a spacious canopy realized. The canopy can serve as a beautiful covered terrace (possibility outdoor kitchen) or a carport. The covered area has a large custom sliding closet wall and is equipped with various recessed spotlights. Through a sliding gate there is access to the underlying grounds. The grounds are accessible by car and bicycle from the ''Mariënhagelaan''.
Outdoor storage:
From the garden there is access to the stone outdoor shed. The shed has plenty of practical storage space for storing bicycles and / or garden materials and is equipped with electricity and lighting. The space is also suitable as a workshop.
Location:
Located in a quiet, child friendly and very central location in the district ''Fatima''. On a few walking or cycling minutes from the city center of Weerter, the NS-Intercity station and a range of shopping, catering, care, sports and recreational facilities. From the NS-Intercity station of Weert is the bustling center of Eindhoven (Brainport with ASML, among others) within 16 minutes. From the house there is also a good connection to the freeway A2 Maastricht - Eindhoven and various major highways.
- Located in a quiet, child-friendly and extremely central location, just a few walking or cycling minutes from the city center of Weerter, the NS-Intercity station and a range of shopping, catering, healthcare, sports and recreational facilities.
- From the NS-Intercity station of Weert is the bustling center of Eindhoven (Brainport with ASML, among others) within 16 minutes.
- The house is fully insulated from construction in 2009 (roof, floor and wall insulation), has hardwood frames with HR++ glazing and is equipped with 9 solar panels, resulting in energy label A +!
- From the house there is also a good connection to the freeway A2 Maastricht - Eindhoven and several major highways.
Layout:
Entrance:
From the residential area is the covered entrance at the front of the house accessible. The front of the house is equipped with electricity and lighting.
Reception hall:
Spacious reception hall with meter cupboard, checkroom and toilet room. The hall is finished with a vinyl floor and has a light wall finish. From the hall you enter the living room through a glass door. there is access to the living room. The living room is accessed through a door with glass.
Living room:
Spacious expanded living room, consisting of a central dining area and a seating area with beautiful garden contact at the rear. The living room is finished with a light floor and wall finishes and is air conditioned (2022). The sitting area has electric floor heating and is equipped with several recessed spotlights. From the sitting area, the life-sized bedroom and garden are accessible. The large windows and garden door provide plenty of light and a pleasant contact with the garden. From the dining area there is an open passageway to the kitchen. At the location of the passage is a spacious staircase closet with lots of practical storage space.
Kitchen (2022):
The kitchen is finished with a tiled floor and features a luxurious, recently (2022) installed kitchen. This consists of a large composite marble peninsula with ''Bora'' induction hob with integrated extractor. On the other side is a 2-person bar/dining area. The sink area, fridge-freezer and other storage cabinets are positioned against the wall as an L-shape. Overall, there is plenty of storage space, as well as an attractive back wall finish and a practical wall shelf. The kitchen is further equipped with a combination oven and a dishwasher. The large window provides plenty of light, a pleasant contact with the front environment and is also equipped with an electrically operated shutter.
1st Bedroom (first floor):
Spacious lifetime bedroom with ample space for a (double) bed and closets. The room is finished with a vinyl floor and has a bright wall finish. The room is also suitable as a home office or hobby room. From the bedroom there is access to the lifetime bathroom en suite. The opening window is equipped with a mosquito net and a shutter.
1st Bathroom (first floor):
Fully tiled life-proof bathroom with a large walk-in shower (2014), an additional ''Aquaclean'' toilet (2022) and a sink with a matching washbasin, a matching bathroom cabinet and a mirror with lighting. The walk-in shower has a glass wall and features a drain channel, a thermostatic faucet and a slide bar with hand shower.
Toilet area:
From the hall there is access to the toilet room. The toilet is fully tiled and equipped with a hanging closet and a sink.
1st Floor:
Landing:
The landing is finished with laminate flooring and has a light wall finish. From the landing are 2 additional bedrooms, the 2nd bathroom and the storage room accessible.
2nd Bedroom:
Spacious bedroom, located on the front of the house. The room is finished with laminate flooring and has a light wall finish. The room is currently arranged as a hobby room but also offers enough space for a (double) bed and a closet. Through a loft ladder there is access to the attic. The opening window at the front has a roller shutter.
3rd Bedroom:
The 3rd bedroom is located at the rear of the house. This room is also finished with laminate flooring and has a bright wall finish. The room is currently arranged as a hobby room but also offers enough space for a (double) bed and a closet. The opening window is equipped with a shutter.
Attic (not shown):
Through a loft ladder there is access to the storage attic. The storage attic features practical storage space.
2nd Bathroom:
Fully tiled bathroom with a shower, an additional toilet and a sink with a matching shelf and a mirror with lighting. The bathroom also features connections for white goods.
Storage and technology:
From the landing there is access to the storage room. The storage room has practical storage space and houses the inverter of the solar panels, air heat recovery system (WTW system, 2019) and the arrangement of the gas-fired eco VHR boiler Vaillant (2014). This VHR boiler is the basis for hot tap water and central heating. In addition to this facility, an inverting air-to-air air-conditioning heat pump was recently installed, which can cool the first floor in summer and heat it in winter. This gives the resident the choice of heating the house almost entirely electrically or with gas. Due to the efficient construction and good insulation, all electricity has been generated by the solar panels in recent years, making the monthly costs very low.
Garden:
From the living room there is access to the low maintenance garden. The garden is fully fenced, almost completely tiled and equipped (partly brick) plant borders with mature trees, plants and shrubs. The garden also has a good sun position and enjoys great privacy. From the garden there is access to the outdoor shed. The garden has an outdoor tap and is equipped with electricity and lighting. At the rear of the garden is a spacious canopy realized. The canopy can serve as a beautiful covered terrace (possibility outdoor kitchen) or a carport. The covered area has a large custom sliding closet wall and is equipped with various recessed spotlights. Through a sliding gate there is access to the underlying grounds. The grounds are accessible by car and bicycle from the ''Mariënhagelaan''.
Outdoor storage:
From the garden there is access to the stone outdoor shed. The shed has plenty of practical storage space for storing bicycles and / or garden materials and is equipped with electricity and lighting. The space is also suitable as a workshop.
Location:
Located in a quiet, child friendly and very central location in the district ''Fatima''. On a few walking or cycling minutes from the city center of Weerter, the NS-Intercity station and a range of shopping, catering, care, sports and recreational facilities. From the NS-Intercity station of Weert is the bustling center of Eindhoven (Brainport with ASML, among others) within 16 minutes. From the house there is also a good connection to the freeway A2 Maastricht - Eindhoven and various major highways.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.478,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
456 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche, 2 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
08-05-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillaint (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
44 m² (9.7 m bij 6.9 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Weert
Sectie
R
Perceelnummer
4624
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
