Beatrixlaan 4

Omschrijving

- Keurig onderhouden vrijstaande woning met een vrijstaande garage, carport, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin met een uitstekende zonligging.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Moesel, aan de lommerrijke ''Beatrixlaan'', nabij meerdere speelveldjes , scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en is voorzien van 10 zonnepanelen (2023), resulterend in energielabel B!
- De gehele woning (m.u.v. de voordeur) is voorzien van rolluiken.
- Door de jaren heen zijn o.a. de keuken (2007) en de CV-ketel (2017) vernieuwd!
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een bestraat looppad toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, trapkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een houtlook tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer en keuken zijn toegankelijk middels deuren met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Alle raampartijen zijn voorzien van een rolluik.

Keuken (2007)
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de keuken. De keuken is afgewerkt met een houtlook tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een tweedelige wandopstelling. De wandopstelling aan de rechterzijde bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, een vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak en een 6-pits gaskookplaat (2020) met bijbehorende boovenhangende afzuigkap. De linkerzijde bestaat eveneens uit diverse bergkasten, een praktisch werkblad en is voorzien van een koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een rolluik.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De grote te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De grote te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De grote te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een hoekligbad/douche, een extra toilet, een designradiator, badkamerkast en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel. Het hoekligbad is voorzien van een uitklapbaar spatscherm, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. De badkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een extra (slaap)kamer en een stookruimte.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer, stook-/wasruimte en een berging in het schuine gedeelte toegankelijk.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Stook-/wasruimte:
De stook-/ wasruimte beschikt over praktische bergruimte, biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit meerdere terrassen, een groot gazon en diverse grind- en plantenborders met een volwassen boompjes, planten en struiken. Ter plaatse van het gazon bevindt zich een waterornament. De tuin is geheel ommuurd en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Een van de terrassen is overdekt door middel van een prieel. Alle terrassen bieden plaats aan een loungeset of eethoek. Vanuit alle terrassen is er een fraai zicht op de tuin. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. Aan de linkerzijde van de tuin (naast de woning) bevindt zich een kleine overkapping t.b.v. het stallen van de container, fietsen en/of tuingereedschap. Aan deze zijde bevindt zich tevens een de achterom. Via een afsluitbare sierpoort is de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit de tuin is tevens de garage toegankelijk.

Garage:
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende carport.

Carport:
Ruime carport met voldoende ruimte om een auto (droog) op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Moesel, aan de lommerrijke ''Beatrixlaan'', nabij meerdere speelveldjes , scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.781,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 505 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-04-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (13.0 m bij 18.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit met carport met plaats voor 1 auto Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 3604 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties