Vaalsbroek 12

Omschrijving

- Ruim uitgebouwde tussenwoning met een praktische stenen buitenberging, 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een terrasoverkapping en veel privacy.
- Gelegen op een goede bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een tweetal scholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's).
- De woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren en te verduurzamen.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er via de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Vanuit de woonkamer is het portaal naar de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Keuken:
De keuken beschikt over een U-vormige opstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met 1,5 spoelbak en 4-pits kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele aangebouwde tuinkamer.

Tuinkamer:
Riante multifunctionele tuinkamer met diverse indelingsmogelijkheden. De tuinkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een houten wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels een tweetal openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De tuindeuren en lichtkoepels zorgen voor zeer veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is thans ingericht als studeer-/werkruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een rolluik.

Badkamer:
Ruime badkamer met een douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een planchet en een grote spiegel met verlichting. De badkamer is geheel betegeld en beschikt tevens over aansluitingen voor het witgoed. De speelse raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een extra (slaap)kamer en een stookruimte. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een te openen dakraam en is voorzien van diverse inbouwspots. De stookruimte beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de gehuurde CV-ketel.

Tuin:
Vanuit de tuindeur is er middels een tweetal openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin is geheel omheind, volledig bestraat en voorzien van verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim overdekt terras en een stenen buitenberging. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een zitgelegenheid en is voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de gehele tuin. De tuin is tevens vanuit de achterzijde toegankelijk middels een overdekte achterom met looppoort.

Berging:
Vanuit de tuin is er toegang tot de stenen buitenberging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting.

Ligging:
Gelegen op een goede bereikbare locatie in de wijk Boshoven, nabij meerdere speelveldjes en op korte afstand van een tweetal scholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt, bakker en cafetaria's). Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.858,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 495 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR CW4 (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.6 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie N Perceelnummer 4259 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties