Multatulistraat 4

Omschrijving

- Keurig onderhouden levensloopbestendige geschakelde bungalow met een ruime garage, praktische berging, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke patiotuin met een uitstekende zonligging en optimale privacy.
- Gelegen aan een verkeersluw woonerf, in de prachtige bosrijke omgeving van o.a. natuurgebied ''De IJzeren Man'', de ''Laurabossen'' en de inmiddels welbekende, recent ontstane woonomgeving ''Boswaard''.
- In de afgelopen jaren zijn o.a. het buitenschilderwerk (2023) en de CV-ketel (2019) vernieuwd.
- De woonkamer, keuken en ontvangsthal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- De vele, deels kamerhoge raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de patiotuin en bosrijke omgeving.
- In de directe nabijheid bevindt zich school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' met o.a. tweetalig onderwijs.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het verkeersluwe woonerf is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. Middels een tweetal schuifpuien is er toegang tot de patiotuin. De grote, deels kamerhoge raampartijen en schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gang naar de levensloopbestendige slaapkamer, badkamer en de stookruimte. De keuken is toegankelijk via de ontvangsthal.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met 1,5 spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelast en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich tevens een ruime muurkast met veel praktische bergruimte. Middels een schuifpui is er toegang tot de patiotuin. De raampartij en schuifpui zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met een uitstortgootsteen en veel praktische bergruimte. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de mechanische ventilatie. De ruimte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen een bergkast, wasmachine, droger en een koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de patiotuin.

Gang:
De gang is toegankelijk vanuit de woonkamer. De gang is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de gang zijn de levensloopbestendige slaapkamer, badkamer en de stookruimte toegankelijk.

1e Slaapkamer (begane grond):
Ruime levensloopbestendige (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer beschikt over een kamerbrede schuifkastenwand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of dressoir. Middels een schuifpui is er toegang tot de patiotuin.

1e Badkamer (begane grond):
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, extra toilet, bidet, designradiator, badkamerkast en een tweetal vrijhangende wastafels met bijbehorende spiegels en planchetten. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots en het te openen raampje zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer. Vanuit de overloop zijn 2 extra (slaap)kamers en de 2e badkamer toegankelijk.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een lichte wandafwerking en kenmerkt zich door het hoge plafond. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer beschikt over een praktische bergkast in het schuine gedeelte.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans ingericht als thuiswerkplek/kantoorruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed een kledingkast.

2e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douche en een wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel.

Patiotuin:
Vanuit de woonkamer, keuken, bijkeuken en slaapkamer is er toegang tot de patiotuin. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over meerdere plantenborders met o.a. grind en diverse volwassen bomen, planten en struiken. De tuin beschikt tevens over een buitenkraan en is op diverse plaatsen voorzien van verlichting. De tuin is geheel omsloten, heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy. Vanuit de tuin zijn de berging en de garage toegankelijk.

Berging (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Vanuit de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Middels een sectionaalpoort en een loopdeur is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen aan een verkeersluw woonerf, in de prachtige bosrijke omgeving van o.a. natuurgebied ''De IJzeren Man'', de ''Laurabossen'' en de inmiddels welbekende, recent ontstane woonomgeving ''Boswaard''. In de directe nabijheid bevindt zich school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.453,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 344 m² Inhoud 658 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Bidet, Wastafel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC25 CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie P Perceelnummer 6211 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties