Kruisstraat 17

Omschrijving

LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN AL VOLLEDIG VOLGEPLAND. Het is mogelijk om je gegevens op de reservelijst te laten plaatsen zodat we je kunnen laten weten wanneer er een plek om te bezichtigen beschikbaar komt. Je gegevens doorgeven kan telefonisch of per mail.

- Charmante jaren '30 tweekapper met een ruime afsluitbare carport, 3 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin van maar liefst 45 meter diep!
- Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Keent, tegenover de Sint-Jozefkerk (Keenterkerk), op een perceel van maar liefst 515 m2!
- De woning beschikt over prachtige authentieke bewaard gebleven jaren '30 details en is door de jaren heen keurig onderhouden.
- De riante achtertuin is fraai aangelegd, heeft een goede zonligging en geniet diverse plekken over veel privacy.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit het appartementencomplex is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is de karaktervolle overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe. De hal is afgewerkt met een travertin tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Sfeervolle L-vormige woonkamer, bestaande uit een eetgedeelte aan de voorzijde en zitgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten parketvloer, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en sfeervolle wandlichtpunten. Middels een grote kamerhoge schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartij en schuifpui zorgen veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer zijn de kelder en de keuken met achterliggende bijkeuken en berging toegankelijk.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de kelder. De kelder is geheel betegeld en beschikt over veel praktische bergruimte.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte afwerking. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en beschikt over een riante L-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot granieten werkblad met 1,5 spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. De raampartij en lichtkoepel zorgen voor extra veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Grotendeels betegelde bijkeuken met een wastafel met bovenhangende geiser en een aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken is tevens voorzien van een maatwerk schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte, berging en de tuin toegankelijk. Middels een recent (2021) vernieuwde deur met HR++ beglazing is er toegang tot de tuin.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een staand closet een fonteintje.

Berging:
Aan de achterzijde van bijkeuken bevindt zich een ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is geschikt voor diverse doeleinden. Middels recent (2021) vernieuwde openslaande deuren met HR++ beglazing is er toegang tot de tuin.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels een karaktervolle bordestrap (voorzien van vloerbedekking) is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een maatwerk kastenwand met veel praktische bergruimte.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast, bureau en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Badkamer:
De badkamer is afgewerkt met een houten parketvloer en is voorzien van een douche, een extra toilet en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over zeer veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit TrendLine HR30 CW5.

Tuin:
Vanuit de woonkamer, bijkeuken en berging is er toegang tot de heerlijke riante achtertuin. De tuin is maar liefst 45 meter diep en bestaat uit een knus overdekt vlonderterras aan de woningzijde, een groot betegeld-/bestraat terras, riante gazonpartijen, meerdere zitgelegenheden en diverse plantenborders met prachtige volwassen bomen, planten, hagen en struiken. Het knusse overdekte terras is afgewerkt met bankirai vlonderplanken, biedt plaats voor een kleine zitgelegenheid en is voorzien van verlichting. Het grote terras is eveneens voorzien van verlichting en biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin. Het terras heeft daarnaast een uitstekende zonligging en geniet zeer veel privacy. Het terras is tevens voorzien van een zonnescherm. Vanuit het terras zijn de carport en de rest van de tuin toegankelijk. Vanuit het midden van de tuin is er middels een bestraat looppad toegang tot het achterste gedeelte van de tuin, hier bevindt zich o.a. een moestuin.

Carport:
Middels een kantelpoort met loopdeur is er vanuit het terras toegang tot de carport. De carport beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats om één (kleinere) auto op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Keent, tegenover de Sint-Jozefkerk (Keenterkerk). Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en een scala aan winkel-, horeca-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf NS-Intercitystation Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit het appartementencomplex is er een goede verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.611,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 515 m² Inhoud 714 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit TrendLine HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 372 m² (48.0 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 1 (kleinere) auto Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 2317 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties