Korenaar 11

Omschrijving

- Prachtige hoekwoning uit 2012 met een vrijstaande garage, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin met een uitstekende zonligging.
- Gelegen op een fraaie hoeklocatie, tegenover een speelveldje, in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld.
- De woning is keurig onderhouden, smaakvol afgewerkt en met recht instapklaar te noemen!
- De vele raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2012 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A!
- Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Tevens is er toegang tot een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glaspanelen.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer, bestaande uit een ruim zitgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte met erker en een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit het zitgedeelte is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De grote raampartijen en openslaande deuren met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen.

Keuken:
De keuken beschikt over een apparatenwand en een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat en bijbehorende spatwand en bovenhangende afzuigkap. De apparatenwand beschikt tevens over praktische bergruimte en is voorzien van een oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over een koof met diverse inbouwspots. De raampartij zorgt voor extra lichtinval een een aangenaam zicht op de voorliggende omgeving.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een TV-aansluiting. De kamer beschikt tevens over een eigen kleedgedeelte met maatwerk kledingkasten, spiegel en diverse inbouwspots. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De te openen raampartijen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Badkamer:
Luxe badkamer met een ligbad, een grote inloopdouche, extra toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel, een spiegel en verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming en diverse inbouwspots.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele ruimte en een extra slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking.

Multifunctionele ruimte:
De multifunctionele ruimte is voorzien van airconditioning en geschikt voor diverse doeleinden. De ruimte biedt plaats tevens aan de opstelling van de CV-ketel en de WTW-installatie. De grote dakkapel (voorzien van rolluik) en te openen raampartij zorgen voor veel lichtinval. In het schuine gedeelte bevinden zich praktische bergkasten. Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot de 3e of 4e slaapkamer.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast maar is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras en de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld en fraai overdekt terras, een grindborder en een groot gazon. Het overdekte terras beschikt over een sfeervolle buitenhaard, is voorzien van een lichtkoepel en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. De tuin beschikt over een buitenkraan, is geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging (westen). Vanuit het terras is er toegang tot de garage. De getoonde houten tuinberging tussen het terras en de woning gaat mee met de huidige bewoners.

Garage:
Ruime vrijstaande garage met veel praktische bergruimte. De garage beschikt beschikt over elektra en verlichting. Middels een elektrische, op afstand bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit. De oprit biedt voldoende plaats om een auto, camper of ander voertuig op eigen afgesloten terrein te parkeren. De tuin en oprit kunnen worden afgesloten middels een openslaande poort.

Ligging:
Gelegen op een fraaie hoeklocatie, tegenover een speelveldje, in de populaire, jonge en groene woonomgeving Laarveld. Laarveld is een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving met een grote diversiteit aan woningen en veel groen- en speelvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.682,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 317 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (17.8 m bij 14.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting 1 Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie W Perceelnummer 708 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie W Perceelnummer 565 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties