Werkmeestershof 11

Omschrijving

- Ruime en keurig onderhouden vrijstaande jaren ‘70 woning met een inpandige garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke achtertuin!
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''.
- Door de jaren heen op diverse plaatsen gerenoveerd waarbij o.a. het platte dak (2002, de badkamer (2006) en de keuken (2010) zijn vernieuwd.
- De woning beschikt over muurisolatie en is (m.u.v. de garage en overloop op de zolderverdieping) voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++).
- De vele raampartijen en grote schuifpui in de leefkeuken zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en bosrijke omgeving.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar.
- In de directe nabijheid van een school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' en op korte afstand van basisscholen, speelveldjes en diverse winkel-, zorg- sport- en recreatievoorzieningen.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels de riante oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. De overdekte entree is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvoer en heeft een stuc- en schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Tevens is er toegang tot de droge kruipruimte.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eet- of leesgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en wandlichtpunten. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gaskachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Middels een deur met glas is er toegang tot de leefkeuken.

Leefkeuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvoer, heeft een lichte wandafwerking en is eveneens voorzien van diverse inbouwspots. De keuken beschikt over een moderne ''Siematic'' hoekopstelling (2010), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en inductie kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Middels een grote schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartij en schuifpui zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin. Vanuit de leefkeuken is er tevens toegang tot de garage.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime garage met een uitstortgootsteen, elektra, krachtstroom, verlichting en aansluitingen voor het witgoed. De lichtkoepels en raampartij zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Middels een openslaande poort met loopdeur is er toegang tot de ruime voorliggende oprit.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een houten mozaïek parketvloer en heeft een schoonmetselwerk wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten mozaïek parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een houten mozaïek parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartijen zijn voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een houten mozaïek parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer (2006):
Gehele betegelde badkamer met een ligbad, douche (voorzien van spatscherm), extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een bijpassende badkamerkast en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is tevens voorzien van diverse inbouwspots en een ventilator. De te openen raampartijen met privacy biedende beglazing zorgen voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, extra (slaap)kamer en een berging.

Zolderkamer:
De zolderkamer is afgewerkt met een houten parketvloer en beschikt over een groot te openen dakvenster. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens uitermate geschikt als berging en/of hobbyruimte.

Berging:
De berging beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2004).

Tuin:
Vanuit de leefkeuken is er middels een schuifpui met schuifhor toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een overdekt terras, een groot betegeld gedeelte, een centrale grindborder en een grote plantenborder met diverse bomen, planten en struiken. De bomen aan de achterzijde zorgen voor extra veel privacy. In de grote centrale plantenborder bevinden zich een tweetal cortenstalen bloembakken. Aan de rechterzijde van de tuin is een extra overdekt terras gerealiseerd. Beide overdekte terrassen bieden voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen. Vanuit beide terrassen is een fraai zicht op de achtertuin. Aan de achterzijde van de garage is een opslagbox geplaatst. De opslagbox is uitermate geschikt voor het stallen van tuingereedschap. De tuin is geheel ommuurd, beschikt over zon- en schaduw biedende gedeeltes en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Middels een brede achterom met openslaande poort is er toegang tot de voortuin.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke omgeving, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied ''De IJzeren Man''. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. In de directe nabijheid een school voor voorgezet onderwijs ''Het College Weert'' en op korte afstand van basisscholen, speelveldjes en diverse winkel-, zorg- sport- en recreatievoorzieningen. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.551,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 435 m² Inhoud 619 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-03-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 186 m² (10.9 m bij 14.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit om 2 auto's op eigen terrein te parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 2585 Oppervlakte 435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties