Boermansstraat 66

Omschrijving

- Luxe afgewerkte stadswoning (appartementsrecht) met een multifunctionele ruimte en een praktische berging met vliering op de begane grond, een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, een heerlijk onderhoudsvriendelijk zonneterras en een vaste eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage!
- Gelegen op een uiterst centrale toplocatie in hartje centrum Weert, in het welbekende “Stationskwartier’’.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2013 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft hardhouten kozijnen met HR++ begalzing en is voorzien van 12 zonnepanelen (2023), resulterend in energielabel A++!
- De multifunctionele ruimte op de begane grond, de woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming!
- De woning is luxe afgewerkt, perfect onderhouden en met recht volledig instapklaar te noemen!
- Een scala van winkel- en horecavoorzieningen en het NS- Intercitystation van waar u in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent liggen letterlijk binnen handbereik.
- Vanuit het “Stationskwartier’’ is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir aan de ''Boermansstraat'' is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Multifunctionele ruimte:
De eerste ruimte bij binnenkomst betreft de multifunctionele ruimte. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en kenmerkt zich door het fraaie hoge plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. In de multifunctionele ruimte bevindt zich de meterkast en de garderobe. Vanuit de multifunctionele ruimte zijn de berging en trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

1e Verdieping:

Woonkamer:
Middels de fraaie trappartij met fraaie ingebouwde wandverlichting is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een riant zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvoer, heeft een lichte stuc- en schilderwerk plafond- en wandafwerking en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het terras. De grote raampartijen en deur met glas zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de moderne keuken.

Keuken:
Moderne keuken, bestaande uit een kook/spoeleiland en een ingebouwde apparatenwand. Het kook/spoeleiland bestaat uit diverse bergkasten, lades, een vaatwasser en een granieten werkblad met spoelbak (voorzien van Quooker), een uittrekbare stekkerdoos en een inductiekookplaat met bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De apparatenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. De apparatenwand is op ene fraaie wijze ingebouw en beschikt over een speelse nis met uitschuifbare legplank t.b.v. het koffiezetapparaat.

Zonneterras:
Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot het zonneterras. Het zonneterras is afgewerkt met tegels en beschikt over een buitenkraan elektra en verlichting. Het gedeelte aan de woningzijde is voorzien van een fraaie aluminium overkapping. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of een grote eettafel met stoelen en heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten). Middels een looppoortje is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin. De binnentuin is tevens toegankelijk middels een trap- en liftopgang vanuit de ''Boermansstraat''.

Binnentuin:
De bewoners van het ‘’Stationskwartier’’ kunnen gebruik maken van een fraai aangelegde binnentuin met diverse looppaden, zitgelegenheden en diverse borders met volwassen bomen, planten, struiken en grassen.

2e Verdieping:

Overloop:
Middels de fraaie trappartij met fraaie ingebouwde wandverlichting is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de stookruimte toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels een lichte stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en/of dressoir. Vanuit de kamer is er zicht op de ''Sint-Martinuskerk''.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels een lichte stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking. De kamer is thans ingericht als hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer is er zicht op de binnentuin. De te openen raampartij is voorzien van een screen (ter overname).

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels een lichte stuc- en schilderwerk wand- en plafondafwerking. De kamer is thans ingericht als logeerkamer maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er zicht op de binnentuin. De te openen raampartij is voorzien van een screen (ter overname).

Badkamer:
Zeer luxe en smaakvol afgewerkte badkamer met een inloopdouche, extra toilet, designradiator en een modern wastafelmeubel, bestaande uit een grote wastafel met bijbehorende inbouwkraan en een tweetal lades met veel praktische bergruimte. De badkamer beschikt tevens over een bijbehorende badkamerkast en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een draingoot, inbouwkranen, rainshower, handdouche en een sunshower (ter overname). De badkamer is afgewerkt met stuc- en tegelwerk, beschikt over vloerverwarming en is voorzien diverse inbouwspots en een drietal speelsje nisjes met verlichting.

Stookruimte:
Vanuit de overloop is er toegang tot de stookruimte. De stookruimte biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen (2023) en de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2013) en WTW-installatie (2013).

Toiletruimte:
In het midden van de trapopgang tussen de begane grond en de verdieping bevindt zich de toiletruimte. Ook de toiletruimte is luxe afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje.

Berging:
De berging is afgewerkt met een tegelvloer, heeft lichte stuc- en schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en aansluitingen voor het witgoed. De berging beschikt daarnaast over diverse maatwerk schuifkasten met veel praktische bergruimte. Middels een vlizotrap is er toegang tot een riante vliering met wederom veel praktische bergruimte.

Parkeergarage:
Vanuit het ‘’Stationsplein’’ is er toegang tot de beveiligde en afgesloten privé parkeerplaatsen. Het appartement wordt aangeboden met één vaste parkeerplaats. Er is een mogelijkheid om via een andere eigenaar een extra vaste parkeerplaats bij te kopen. Vanuit de garage zijn de fietsenstalling en bergingen toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale toplocatie in hartje centrum Weert, in het welbekende “Stationskwartier’’. Een scala van winkel- en horecavoorzieningen en het NS- Intercitystation van waar u in een mum van tijd in o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht bent liggen letterlijk binnen handbereik. Vanuit het “Stationskwartier’’ is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

VvE:
De woning betreft een appartementsrecht met de volgende maandelijkse VvE bijdragen:
Blok A: € 140,56
Garage: € 41,27
Entree lift: € 12,39
Totaal: € 194,22

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.227,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 27-07-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.35 m bij 5.38 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 5692 Index A320 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties