Moeselschansweg 38

Omschrijving

LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN AL VOLLEDIG VOLGEPLAND. Het is mogelijk om je gegevens op de reservelijst te laten plaatsen zodat we je kunnen laten weten wanneer er een plek om te bezichtigen beschikbaar komt. Je gegevens doorgeven kan telefonisch of per mail.

- Ruime tweekapper met een inpandig bereikbare garage, een praktische kelder, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, in de directe nabijheid van een basisschool en op korte afstand van diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen.
- De woning is geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt volledig over isolerende beglazing en is voorzien van 10 zonnepanelen (2020), resulterend in energielabel B.
- Door de jaren heen zijn o.a. de badkamer (2012), toiletruimte (2015), keuken (2015) en de CV-ketel (2023) vernieuwd!
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele fiets- of autominuten bereikbaar.
- Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast (met vernieuwde groepenkast) en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een PVC-vloer (2015) en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Tevens is er middels een luik toegang tot de kruipruimte.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer (2015) en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het tussenportaal naar de naar de kelder en de garage. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eethoek en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken (2015):
De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot werkblad met spoelbak (voorzien van kokendwaterkraan) en een 5-pits gas-op-glas kookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De keuken is daarnaast op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Tussenportaal:
Vanuit het tussenportaal zijn de garage en de kelder toegankelijk. Het tussenportaal is eveneens afgewerkt met een PVC-vloer (2015) en biedt tevens plaats aan de garderobe.

Kelder:
Ruime provisiekelder met zeer veel praktische bergruimte. De kelder biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de tussenkamer, badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Zeer ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een bureau.

Tussenkamer:
Vanuit de overloop is er toegang tot de tussenkamer. De tussenkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is thans ingericht als kleedkamer. Vanuit de tussenkamer is er toegang tot de 3e slaapkamer.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen boven de garage en is thans ingericht als hoofdslaapkamer. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De kamer beschikt over een te openen dakvenster en is voorzien van aansluitingen voor een wastafel. In het schuine gedeelte bevinden zich aan weerszijden schuifkastenwanden met veel praktische bergruimte.

Badkamer (2015):
Moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet, designradiator en een tweepersoons wastafel met een tweetal kranen, een groot bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur, inbouwkranen, een rainshower, handdouche en een praktische nis. Het ligbad is voorzien van een thermostaatkraan en handdouche. De badkamer is deels betegeld, beschikt over vloerverwarming en is voorzien van diverse inbouwspots en mechanische ventilatie. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime extra (slaap)kamer, een berging en een stook-/wasruimte.

4e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een te openen dakvenster. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Stook-/wasruimte:
De stook-/wasruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; ATAG (2023) en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Middels een luik is er toegang tot een extra bergzolder/vliering.

Berging:
Vanuit de overloop is er toegang tot de extra berging. De berging beschikt over praktische bergruimte.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een rolluik. De tuin bestaat uit een bestraat terras aan de woningzijde, een gazon en een deels verhoogde plantenborder met volwassen boompjes, planten en struiken. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is geheel omheind en heeft een uitstekende zonligging (zuiden). Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
De garage is inpandig toegankelijk vanuit het tussenportaal. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en water. De raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. De loopdeur is voorzien van een rolluik.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Graswinkel, in de directe nabijheid van een basisschool en op korte afstand van diverse winkel-, zorg- en sportvoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele fiets- of autominuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.102,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 237 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.2 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie F Perceelnummer 3102 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties