Voorstestraat 7

Omschrijving

LET OP: VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN AL VOLLEDIG VOLGEPLAND. Het is mogelijk om je gegevens op de reservelijst te laten plaatsen zodat we je kunnen laten weten wanneer er een plek om te bezichtigen beschikbaar komt. Je gegevens doorgeven kan telefonisch of per mail.

- Charmante vrijstaande woning met een sfeervolle woonkamer, kantoor-/hobbyruimte, prachtige aangebouwde leefkeuken, een tweetal bergingen, 3 slaapkamers en een heerlijke riante tuin met een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, een uitstekende zonligging en optimale privacy.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken, op een perceel van maar liefst 682 m2.
- In 2012 is er een prachtige leefkeuken met een aangrenzende bijkeuken en een tweetal bergingen aangebouwd.
- De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel C.
- De leefkeuken, bijkeuken en toiletruimte zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- De woning kenmerkt zich door de karaktervolle details, smaakvolle afwerking en de stijlvolle doorgevoerde detaillering bij de realisatie van de aanbouw.
- Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum.
- Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is het middels een tweetal treden toegang tot de karaktervolle entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
De ontvangsthal is afgewerkt met marmeren (30cm x 30cm) tegels en heeft een smaakvolle stuc-/schilderwerk wandafwerking. In de hal bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kantoorruimte, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer, kantoorruimte en kelder zijn toegankelijk middels fraaie paneeldeuren.

Kelder (niet afgebeeld):
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. De kelder is afgewerkt met plavuizen en beschikt over veel praktische bergruimte.

Woonkamer:
De woonkamer is afgewerkt met een eiken kloostervloer en heeft een smaakvolle stuc-/schilderwerk wandafwerking. De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een werk-/studeer- en leesgedeelte aan de achterzijde. In het zitgedeelte bevindt zich een sfeervolle houtgestookte kachel. Middels fraaie en suite deuren met glas-in-lood is er toegang tot de aangebouwde leefkeuken.

Kantoorruimte:
Vanuit de hal en de leefkeuken is er toegang tot de multifunctionele kantoorruimte. De ruimte is afgewerkt met een eiken houten vloer, heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en een tweetal dakvensters. De raampartijen zorgen voor een aangename daglichttoetreding. De ruimte is thans ingericht als hobbyruimte maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of speelkamer.

Leefkeuken:
Aan de achterzijde van de woning is in 2012 een prachtige leefkeuken aangebouwd. De leefkeuken is afgewerkt met een travertin tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een smaakvolle stuc-/schilderwerk wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De leefkeuken bestaat uit een riant centraal eetgedeelte en beschikt over een ruime kersenhouten hoekopstelling (2001), bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een terrazzo werkblad met RVS spoelbak. De keuken beschikt verder over een SMEG fornuis, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2022). Het SMEG fornuis bestaat uit een oven en een 5-pits gasfornuis met tepanyaki-plaat. Vanuit de leefkeuken zijn de kantoorruimte, woonkamer, bijkeuken en de tuin toegankelijk. De tuin is toegankelijk middels openslaande deuren. De grote raampartijen, tuindeuren (beide voorzien van in dubbel glas verwerkte glas-in-lood bovenlichten) en de riante lichtstraat zorgen voor gigantisch veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Bijkeuken:
De bijkeuken is evenals de keuken afgewerkt met een travertin tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een smaakvolle stuc-/schilderwerk wandafwerking. De bijkeuken is voorzien van een een praktische wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades een een werkblad met spoelbak. De wandopstelling biedt tevens plaats aan het witgoed. In de bijkeuken is tevens ruimte voor een garderobe en een extra koelkast en/of vriezer. De lichtkoepel zorgt voor extra veel lichtinval. Vanuit de bijkeuken zijn de berging, toiletruimte, tuin en leefkeuken toegankelijk.

Toiletruimte:
Smaakvol afgewerkte toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met een travertin tegelvloer (voorzien van vloerverwarming). De wanden zijn afgewerkt met getrommeld marmer mozaïek en smaakvol stuc-/schilderwerk. De getoonde drukplaat gaat mee.

Berging:
De berging is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over praktische bergruimte. Middels openslaande deuren is er toegang tot de voorliggende oprit.

Overloop:
Middels de karaktervolle trappartij met wandlambrisering is er toegang tot de overloop. Ter plaatse van de trapopgang bevinden zich een tweetal (in dubbel glas verwerkte) glas-in-lood raampartijen. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking met een fraaie wandlambrisering. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een bergruimte en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. Alle kamers zijn toegankelijk middels fraaie paneeldeuren.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een smaakvolle stuc-/schilderwerk wandafwerking. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast en/of een dressoir. De getoonde maatwerk kastenwand zal ter overname worden aangeboden. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

2e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een kleurrijke stuc-/schilderwerk wandafwerking. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast, bureau en/of dressoir.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft een lichte stuc-/schilderwerk wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast, bureau en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer (2006):
Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, een extra toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Bergruimte:
In het midden van de overloop bevindt zich een ruime bergkast (voormalige badkamer) met veel praktische bergruimte.

Bergzolder (niet afgebeeld):
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte.

Buitenzijde:

Terras:
Vanuit de leefkeuken en de bijkeuken is er toegang tot het riante terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is afgewerkt met sierbestrating en beschikt over een kenmerkende opening en een karaktervolle overstek met diverse inbouwspots. Aan het terras grenst een grote plantenborder met volwassen planten en struiken. Het terras is tevens voorzien van een buitenkraan en elektra. Vanuit het terras is er toegang tot een ruime buitenberging. Aan de achterzijde van de berging bevindt zich een extra terras met karaktervolle tegels. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een loungeset en/of een grote eettafel met stoelen. Beide terrassen hebben een uitstekende zonligging en genieten optimale privacy. Vanuit de terrassen is er een prachtig zicht op de tuin.

Buitenberging:
Vanuit het terras is er toegang tot de aangebouwde buitenberging. De berging is volledig geïsoleerd (HR++ beglazing en dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en beschikt over veel praktische bergruimte, elektra, verlichting en verwarming. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden.

Tuin:
Vanuit het terras is er toegang tot de rest van de tuin. De tuin is geheel omheind en bestaat verder uit een groot gazon en diverse plantenborders met prachtige volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van elektra en verlichting. Tevens is er een buitenkraan welke is aangesloten op een grondwaterpomp aanwezig. Middels een bestraat looppad met pergola en een kiezelpad is er toegang tot het bijgebouw aan de achterzijde van de tuin, hier bevindt zich tevens een kippenren met nachthok. De kippenren en het nachthok gaan mee met de huidige eigenaar en de grondwaterpomp zal ter overname worden aangeboden.

Bijgebouw:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een charmant vrijstaand bijgebouw met voorliggend terras. Het bijgebouw is sfeervol ingericht en voorzien van een boeren keukenopstelling met spoelbak, een bedstede met stapelbed, een praktische vliering en een badkamer. De badkamer is afgewerkt met sierlijke Portugese tegels en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafel. De getoonde houtkachel gaat mee met de huidige eigenaar. Het bijgebouw is thans in gebruik als gastenverblijf maar is geschikt voor diverse doeleinden. Het voorliggende terras is voorzien van een buitenkraan.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken, op een perceel van maar liefst 682 m2. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de N280 en de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.885,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1953 Bouwjaar toelichting Uitebouwd in 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 682 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 682 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Domotica Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch-Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 418 m² (29.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 1 auto Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie T Perceelnummer 1161 Oppervlakte 682 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties