Wilhelminastraat 53

Omschrijving

Instapklare en volledig geïsoleerde huurwoning ( 2018 ) met mogelijk 3 slaapkamers te huur in het centrum van Weert en op loopafstand van het NS station!

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. De voorzijde is voorzien van een grote vaste plantenbak.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en de toiletruimte. Vanuit de ontvangsthal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en heeft een lichte stucwerk wandafwerking.

Woonkamer:
Knusse woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte aan de achterzijde en een stijlvolle luxe open keuken met bargedeelte aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt een smaakvolle tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De grote kamerhoge schuifpui zorgt voor een hoge mate van lichtinval en een fraai contact met het grotendeels overdekte terras en de binnentuin. In het zitgedeelte is een fraaie wand met een tweetal maatwerk bergkasten en diverse bergschappen gerealiseerd. De wand beschikt over een aansluiting voor een gashaard en is voorzien van diverse elektrapunten en een TV-aansluiting op hoogte. In het midden van de woonkamer bevindt zich tevens een grote trapkast met veel praktische bergruimte. Het zitgedeelte staat in een fraaie open verbinding met de stijlvolle luxe open keuken met bargedeelte aan de voorzijde van de woning.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is ruim van formaat en beschikt over een stijlvolle wandopstelling en een eiland met bargedeelte. Het eiland met bargedeelte biedt plaats voor 2-3 personen en beschikt over veel praktische werk- en bergruimte. Het eiland met bargedeelte bestaat uit een praktisch werkblad, diverse bergschappen, grote lades en een koelkast met ‘’no frost zones’’ en vershoudlades. De riante wandopstelling bestaat uit een praktisch werkblad met spoelbak, meerdere bergkasten en is voorzien van diverse apparatuur, te weten; een RVS ‘’SMEG’’ fornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Het fraaie RVS “SMEG” fornuis bestaat uit een grote oven en een 6-pits gaskookplaat. De afzuigkap is op een fraaie manier verwerkt in strakke koof met een tweetal praktische bergschappen aan weerszijde.

1e Verdieping:

Overloop (niet afgebeeld):
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking, is voorzien van een TV-aanlsuiting en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Kleedgedeelte:
Middels een open doorgang is het en suite kleedgedeelte toegankelijk. Van het kleedgedeelte kan met en kleine ingreep een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. Het kleedgedeelte beschikt over een tweetal riante schuifkasten met veel praktische bergruimte en diverse hang- en leggedeelten.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

Badkamer:
Riante badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, een 2e toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, een praktische badkamerkast en spiegel met verlichting.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de ruime zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een smaakvolle laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een dakraam. De zolderverdieping beschikt over witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Intergas HR (2018) en de WTW-installatie. Met een kleine ingreep is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. In het schuine gedeelte van de zolderverdieping bevindt zich veel praktische bergruimte.

Terras:
Middels een grote schuifpui is het royale, grotendeels overdekte terras aan de achterzijde van de woning toegankelijk. Het terras is afgewerkt met fraaie vloertegels en wordt grotendeels overdekt door een riante aluminium overkapping met inbouwspots. Het terras wordt grotendeels afgescheiden met cortenstalen bloembakken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en het plaatsen van een eventuele extra zitgelegenheid. Vanuit het terras zijn de praktische tuinberging en de gezamenlijke binnentuin toegankelijk. De binnentuin is toegankelijk middels een afsluitbare looppoort.

Berging (binnenzijde niet afgebeeld):
De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van één of meerdere fietsen.

Binnentuin:
Het woning grenst aan de achterzijde aan de royale gedeelde binnentuin van nieuwbouwplan ‘’La Cour Bleue’’. De binnentuin bestaat uit grote gazonpartijen en diverse borders met volwassen bomen, planten, hagen en struikgewassen. De tuin beschikt verder over grote betegelde looppaden, diverse zitgelegenheden en meerdere speelvoorzieningen. Middels meerdere looppoorten is er vanuit de binnentuin toegang tot de Wilhelminastraat en de Stadhuispassage. De binnentuin verkeert evenals de woning in een uitstekende staat van onderhoud.

Ligging:
Gelegen op een uiterst centrale locatie, aan de rand van het Weerter stadscentrum. Op loopafstand van het NS-Intercitystation en in de directe nabijheid van diverse winkel- en horecavoorzieningen. De autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven is binnen autominuten uitstekend bereikbaar.

Huurkenmerken:
- Huurprijs € 1395,-- per maand, exclusief gas, elektra en water.
- Waarborgsom € 2790,--
- Huisdieren niet toegestaan
- Aanvaarding vanaf 15 juli 2024
- Huurtermijn voor onbepaalde tijd.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.395,- per maand Prijs per m² € 16,41 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.790,- Aanvaarding Per 15-07-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 77 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Openbare parkeergarage op loopafstand Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 5081 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties