Bokkenstraat 3

Omschrijving

- Keurig onderhouden levensloopbestendige vrijstaande gezinswoning met een inpandige garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Stramproy, een tweetal basisscholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen.
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond.
- De woning is grotendeels geïsoleerd vanuit de bouw en heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR+ en deels HR++), resulterend in energielabel B.
- Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden.
- Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een bestraat looppad door de fraai aangelegde voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De woning is recent (2022) voorzien van een nieuwe voordeur.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal. De ontvangsthal is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de levensloopbestendige slaapkamer, badkamer, een praktische trapkast en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een knus zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft een grotendeels een lichte wandafwerking. Vanuit het eetgedeelte is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is er via een open doorgang toegang tot de keuken. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin.

Keuken:
De keuken biedt plaats aan een kleine eethoek en beschikt over een houtkleurige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak inductiekookplaat (2023). De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combimagnetron (2022), koelkast en een vaatwasser. De keukenfronten zijn ca. 5 jaar geleden vernieuwd. Middels een open doorgang is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een grote schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. De schuifkastenwand biedt tevens plaats aan de opstelling van de gehuurde CV-ketel. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de garage toegankelijk. De tuindeur is voorzien van een hordeur.

Garage:
De garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over vele praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit.

1e Slaapkamer (begane grond):
Vanuit de hal is er toegang tot de levensloopbestendige slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek en ontspanningsruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast.

1e Badkamer (begane grond):
Moderne, recent (2023) gerenoveerde levensloopbestendige badkamer met een inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel met een stijlvolle waskom en een bijbehorende spiegel met verlichting. De badkamer is afgewerkt met een PVC-vloer, heeft een betegelde wandafwerking en is voorzien van een ventilator. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een berging en de 2e badkamer toegankelijk.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning. De kamer beschikt over een dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning. De kamer beschikt over een dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van airconditioning. De kamer beschikt over een dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Berging:
Vanuit de overloop is er toegang tot de berging. De berging is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en beschikt over veel praktische bergruimte. Vanuit de berging is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Badkamer (2004):
Ruime badkamer met een douche, een extra toilet en een tweepersoons wastafel met een tweetal kranen, een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur, beschikt over een zitgelegenheid en is voorzien van een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. De badkamer is geheel betegeld, beschikt over mechanische afzuiging en is voorzien van diverse inbouwspots. Het te openen dakvenster zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte en een plantenborder met volwassen planten en struiken. De tuin is geheel ommuurd, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van verlichting. Middels een achterom met gietijzeren looppoortje aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de voortuin.

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit om één auto op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Stramproy, een tweetal basisscholen en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Stramproy heeft een gezellige dorpskern, beschikt over een bloeiend verenigingsleven en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuurgebieden. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.851,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 310 m² Inhoud 672 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 1 auto Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stramproy Sectie D Perceelnummer 5177 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties