Theo Siebenstraat 6

Omschrijving

- Riante vrijstaande woning met een ruime inpandig te bereiken garage, 3 grote slaapkamers (meer mogelijk), 2 badkamers en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging en optimale privacy.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een verkeersluw woonerf, nabij een grote groenvoorziening en het welbekende ‘’War Cementary’’.
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is op de begane grond grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Met een kleine ingreep is het mogelijk om meerdere extra slaapkamers op de verdieping te realiseren.
- Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants.
- Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde en de oprit is er middels een looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Middels de oprit is er tevens toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte wandafwerking. Middels een schuifpui is er toegang tot het overdekte terras an de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de keuken. De keuken is toegankelijk middels een deur met glas.

Keuken:
De keuken beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot granieten werkblad met dubbele ronde spoelbak en 4-pits inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming), heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een extra eettafel met stoelen. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, het overdekte terras en de bijkeuken toegankelijk. De grote raampartijen en tuindeur zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin.

Bijkeuken:
Ook de bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft betegelde wanden. De bijkeuken beschikt over een keukenopstelling en aansluitingen voor het witgoed. De keukenopstelling bestaat uit een tweetal bergkasten, een dubbele spoelbak en een werkblad. De bijkeuken beschikt tevens over een maatwerk schuifkastenwand met praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Daalderop (2015) en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, garage en tuin toegankelijk.

1e Slaapkamer (begane grond):
Vanuit de ontvangsthal is de ruime levensloopbestendige slaapkamer toegankelijk. De kamer is afgewerkt met een linoleum vloer heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek, speelkamer en/of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is de levensloopbestendige badkamer toegankelijk.

1e Badkamer (begane grond):
Ruime badkamer met een ligbad, een inloopdouche, extra toilet (voorzien van steunbeugels), designradiator en een wastafel met groot bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur en beschikt over een zitgelegenheid (voorzien van vloerverwarming). De badkamer is verder geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een urinoir en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De riante overloop is afgewerkt met een linoleum vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de 2e badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap. De grote kenmerkende raampartij zorgt voor veel lichtinval.

2e Slaapkamer:
Zeer ruime slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een linoleum vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is thans in gebruik als hobbyruimte. De kamer is met een kleine ingreep op te splitsen in een tweetal ruime slaapkamers.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met linoleum vloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook deze kamer is met een kleine ingreep op te splitsen in een tweetal ruime slaapkamers.

2e Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, een extra toilet en wastafel met bijbehorend planchet en een spiegel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Overdekt terras en tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is voorzien van elektra en verlichting en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een eettafel met stoelen. Vanuit het overdekte terras is er een fraai zicht op de achtertuin. De tuin bestaat verder uit een tweetal gazonpartijen en meerdere plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Middels een achterom met sierpoortje aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de voorzijde van de woning. De tuin is verder geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet optimale privacy.

Tuinhuis:
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een riant tuinhuis. Het tuinhuis is geïsoleerd (dak- en wandisolatie), beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Het tuinhuis is uitermate geschikt voor het stallen van tuingereedschap.

Garage (binnenzijde niet afgebeeld):
Ruime inpandig te bereiken garage met een elektrische, op afstand bedienbare sectionaalpoort en veel praktische bergruimte. De garage is geheel betegeld en voorzien van elektra (incl. krachtstroom), verlichting, water en verwarming.

Oprit:
Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een zeer riante oprit met voldoende plaats om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen aan een verkeersluw woonerf, nabij een grote groenvoorziening en het welbekende ‘’War Cementary’’. Een rustige en kindvriendelijke locatie. Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.305,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 590 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 798 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 266 m² (9.4 m bij 37.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 2 auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 5497 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties