Loverstraat 1

Omschrijving

- Ruime tweekapper met een inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, tegenover het ''Raadhuisplein'' en het ''Gemeentehuis'' van Nederweert.
- Keurig onderhouden en uitermate geschikt om geheel naar eigen wens, smaak en eisen des tijds te moderniseren naar een heerlijke gezinswoning.
- In de directe nabijheid van het centrum van Nederweert, meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs).
- Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants.
- Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn met de auto, fiets of via openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit is er tevens middels een kantelpoort met loopdeur toegang tot de garage.

Ontvangsthal:
Zeer ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een travertin vloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met diverse indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle gashaard met bijbehorend haardplateau en schouw. De woonkamer is afgewerkt met een travertin vloer en heft een lichte wandafwerking. Middels een aluminium schuifpui is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartij en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken. Tevens is er vanuit de woonkamer middels een open spiltrap toegang tot de verdieping.

Keuken:
De keuken beschikt over een lichte hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken:
Deels betegelde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. De ruimte is tevens geschikt voor het plaatsen van een losse vaatwasser en/of extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, garage en tuin toegankelijk.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de kamer zijn 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk), de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. Ter plaatse van de overloop bevindt zich tevens een ruime muurkast met veel praktische bergruimte.

1e Slaapkamer:
Zeer ruime slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers), gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens voorzien van airconditioning. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Met een kleine ingreep is de kamer weer op te splitsen in de oorspronkelijke 2 slaapkamers.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een vinyl vloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een ligbad/douche, extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit diverse bergkasten, een grote spiegel en verlichting. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, bergruimte, stookruimte en extra (slaap)kamer.

3e of 4e Slaapkamer:
De extra (slaap)kamer is afgewerkt met een vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer beschikt over een te openen dakvenster en is tevens geschikt als thuiswerkplek en/of hobbyruimte.

Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte.

Stookruimte:
De stookruimte beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2005).

Tuin:
Vanuit de woning is er vanuit de woonkamer en bijkeuken toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de tuin. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een verhoogde plantenborder aan de achterzijde. Aan de woningzijde bevindt zich overdekt terras. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel met stoelen en is voorzien van verlichting. De achterzijde van de woning is tevens voorzien van een zonnescherm. Aan de achterzijde bevindt zich een houten tuinhuis met veel praktische bergruimte. De tuin is geheel ommuurd en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. De tuin heeft verder een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet veel privacy.

Garage:
De inpandig bereikbare garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel praktische bergruimte. De garage beschikt over elektra, verlichting, water en verwarming. Middels een elektrische kantelpoort met loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit.

Oprit:
Aan de linkervoorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor een auto op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, tegenover het ''Raadhuisplein'' met ''Gemeentehuis''. In de directe nabijheid van het centrum van Nederweert, meerdere speelveldjes en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. Het stadscentrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn met de auto, fiets of via openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).

Huurkenmerken:
Huurprijs: € 1250,-- p.m.
Waarborgsom € 2500,-- (eenmalig)
Huurtermijn: maximaal 2 jaar (tijdelijk)
Aanvaarding mogelijk per 1 december 2023
Bij voorkeur geen huisdieren!

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.250,- per maand Prijs per m² € 9,19 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 2.250,- Aanvaarding Per 15-12-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 254 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (9.9 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit voor 1 auto Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie A Perceelnummer 3646 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties