Tjongerstraat 25

Omschrijving

- Keurig onderhouden tweekapper met een carport, garage, 4 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin (maar liefst 30 meter diep!) met een uitstekende zonligging en veel privacy.
- Gelegen op een goed bereikbare locatie in Nederweert-Eind, op een perceel van maar liefst 469 m2.
- De begane grond en verdieping zijn recent (2021) voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool en diverse sportvoorzieningen.
- Het prachtige natuurgebied ''Sarsven en De Banen'' is binnen enkele minuten bereikbaar.
- Het centrum van Nederweert met diverse winkel- en horecavoorzieningen is tevens binnen enkele minuten bereikbaar.
- Nederweert beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants en heeft evenals Nederweert-Eind een bloeiend verenigingsleven.
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Indeling:

Entree:
Vanuit het trottoir is er middels een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. De entree is toegankelijk vanuit de oprit.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas.

Woonkamer:
Sfeervolle L-vormige woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer bevind zich een houtkachel. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en heeft grotendeels een lichte wandafwerking. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van rolluiken. Middels een open doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken:
De keuken is evenals de woonkamer afgewerkt met een tegelvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van een riante wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot granieten werkbad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander). De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het plafond en de onderzijde van de bovenkastjes zijn voorzien van diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten.

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
Middels een open spiltrap is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots en airconditioning (2021). De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van diverse inbouwspots. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van rolluiken.

3e Slaapkamer:
De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een lichte wandafwerking en is voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Ruime, geheel betegelde badkamer met een ruime douche, extra toilet en een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel, een tweetal badkamerkasten en een grote spiegel. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en is voorzien van diverse inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik.

Zolderverdieping:
Middels een open spiltrap is er toegang tot zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een extra (slaap)kamer.

Overloop:
Vanuit de overloop zijn de 4e slaapkamer en een tweetal bergruimtes in het schuine gedeelte toegankelijk.

4e Slaapkamer:
Ruime extra (slaap)kamer met een dakkapel en maatwerk bergkasten in het schuine gedeelte. De te openen raampartijen in de dakkapel zijn voorzien van een rolluik.

Tuin:
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een overdekt betegeld terras aan de woningzijde, een tweetal riante gazonpartijen, een grindborders en gemetselde plantenborders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een riant tuinhuis met aangrenzend overdekt terras. Het overdekte terras aan de woningzijde beschikt over een lichtstraat en is voorzien van diverse inbouwspots. Tevens is er middels een openslaande poort toegang tot de oprit met carport. Het tuinhuis en het overdekte terras aan de achterzijde van de tuin zijn toegankelijk middels een betegeld looppad. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin is tevens voorzien van een waterleiding welke nog aangesloten dient te worden.

Tuinhuis en overdekt terras (2020):
Aan de achterzijde van de tuin is recent (2020) een riant tuinhuis met aangrenzend overdekt terras gerealiseerd. Het tuinhuis beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Het overdekte betegelde terras is eveneens voorzien van elektra, een UTP-aansluiting en verlichting en biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset en/of eettafel met stoelen. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin.

Stookruimte:
De stookruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2007).

Garage:
De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en aansluitingen voor witgoed. Middels een kantelpoort is er toegang tot de voorliggende carport.

Oprit en carport:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De carport is voorzien van diverse inbouwspots. De oprit en carport bieden in totaal plaats om 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, op een een perceel van maar liefst 469 m2. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Ook het prachtige natuurgebied ''Sarsven en De Banen'' is binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Nederweert met diverse winkel- en horecavoorzieningen is tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants en heeft evenals Nederweert-Eind een bloeiend verenigingsleven. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke N-wegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.627,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 469 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 42 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-09-2027 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (32.8 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie R Perceelnummer 802 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nederweert Sectie R Perceelnummer 913 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties