Houtingenstraat 2

Omschrijving

- Energiezuinige levensloopbestendige bungalow uit 2020 met 2 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote terrasoverkapping, een uitstekende zonligging en optimale privacy.
- Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de jonge woonomgeving 'Steenen Bampt', op loopafstand van de dorpskern van Ell.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer en spouwmuurisolatie), heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over een lucht-water warmtepomp en is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, resulterend in energielabel A!
- De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- Alle raampartijen en deuren (m.u.v. de voordeur) zijn voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken.
- Ell beschikt over o.a. zorg- en sportvoorzieningen, een basisschool, bakkerij, slager, supermarkt, cafetaria en een café. Ell wordt daarnaast omgeven door prachtige uitgestrekte natuur.
- In het kerkdorp Stramproy (7,4 km afstand) bevinden zich o.a. een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen.
- Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (8,6 km afstand) zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.

Indeling:

Entree:
Vanuit het recent aangelegde trottoir is de entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een houtlook tegelvloer (voorzien van vloerverwarming).

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een open keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De raampartijen en tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Alle raampartijen en de openslaande deuren en zijn voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken. Vanuit de woonkamer zijn ruime berging en de gang naar de slaapkamers en badkamer toegankelijk.

Keuken:
De keuken beschikt over een luxe U-vormige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en een vaatwasser. De keuken is daarnaast voorzien van een grote spatwand en diverse inbouwspots.

Berging:
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de berging. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. In de berging bevinden zich tevens de garderobe en de verdeler van de vloerverwarming. Middels een luik is er toegang tot een ruime vliering. De vliering beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de lucht-water warmtepomp, elektrische boiler en de WTW-installatie.

1e Slaapkamer:
Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze slaapkamer is er via een loopdeur met draai-/kiepfunctie, hor en elektrisch bedienbaar rolluik toegang tot de tuin.

2e Slaapkamer:
De 2e slaapkamer is thans ingericht als thuiswerkplek en hobbyruimte maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Ook is er vanuit deze kamer via een loopdeur met draai-/kiepfunctie, hor en elektrisch bedienbaar rolluik toegang tot de tuin.

Badkamer:
Moderne badkamer met een inloopdouche, extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en beschikt over een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de slaapkamers is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin beschikt over een riante terrasoverkapping, is geheel omheind en volledig betegeld. De tuin beschikt over een een kleine plantenborder en is voorzien van een buitenkraan en verlichting. De tuin heeft daarnaast een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet optimale privacy, mede door de vrije ligging. In de tuin bevindt zich tevens een praktische buitenberging. Via een achterom met looppoort is er toegang tot de oprit.

Buitenberging:
Ruime houten buitenberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit om 1 auto op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de jonge woonomgeving 'Steenen Bampt'. 'Steenen Bampt' is een uniek nieuwbouwproject op een landelijke locatie. Het plan omvat tussenwoningen, hoekwoningen, 2-onder-1-kapwoningen en vrijstaande woningen. Deze ruim opgezette nieuwe woonomgeving sluit noordelijk aan de bestaande bebouwing van Ell en grenst in het zuiden aan het weidse buitengebied. 'Steenen Bampt' ligt direct aan de hoofdweg, de 'Hoogstraat', die Ell met de naburige dorpjes en de stad Weert verbindt. Ell beschikt over o.a. zorg- en sportvoorzieningen, een basisschool, bakkerij, slager, supermarkt, cafetaria en een café. Ell wordt daarnaast omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het kerkdorp Stramproy (7,4 km afstand) bevinden zich o.a. een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (8,6 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven, de N280 en de N273.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.094,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 468 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (11.4 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit voor 1 auto Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hunsel Sectie F Perceelnummer 1955 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties